Сортировать новости по: дате новости | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Жилье в присоединенных к Москве районах еще не дорожает

Прогнозы быстрого роста стоимости на жилые помещения и землю на 10-20% пока не оправдываются. Жилье в районах Подмосковья, которые частично были включены в границы столицы, пока не выявляют уверенного роста стоимости. Об этом заявил генеральный директор "Бизнес Консалтинг" РИА "Новости". Эту информацию подтвердил и Михаил Кокорин - аналитик Гильдии риэлторов по Московской области. По его словам, пока прошли лишь незначительные сроки после публичного объявления о расширении столичных границ, а замеченное повышение стоимости - наверняка лишь изменение структуры предложения и статистические погрешности. После объявления новых границ столицы, девелоперы, работающие на юго-западном и южном направлениях Подмосковья, сообщили информационным агентствам, что ждут спекулятивное повышение стоимости на жилые помещение и землю на 10-20%.

Летом 2011 года выросла активность покупателей

Число продаж московских новостроек за прошедшие 12 месяцев увеличилось на 17%. Этим летом увеличилась покупательская активность на рынке московских новостроек. В июне м? было продано на 15%, что серьезно выше по сравнению с подобным промежутком времени прошлого года, при этом объем продаж к середине июля 2011 года на 17% выше по сравнению с схожим промежутком времени 2010 года. Анализируя текущий месяц, можно прогнозировать рост покупательской активности до 20%, сравнивая с июлем 2010 года. Так заявляет компания "НДВ-Недвижимость". Аналитики компании выделяют несколько причин повышения покупательской активности. Во-первых, держится нестабильность бивалютной корзины, происходящая на фоне неутешительных прогнозов состояния экономики в Америке. Во-вторых, в РФ, где политика и экономика тесно взаимосвязаны, активность покупателей на авторынке и рынке недвижимости в предвыборные годы традиционно увеличивается. В исследовании также говорится, что до следующего лета не следует ожидать понижения интереса покупателей к столичным новостройкам даже на фоне ограниченного предложения. В результате этого рост стоимости на недвижимость в пределах московской кольцевой неизбежен. В особенности стремительное повышение цен ждет столичные новостройки с положительной динамикой строительства. Это повлияет на то, что стоимость м? в новостроящемся доме будет зависеть и от его готовности.

Престижный вид из окна к стоимости квартиры добавляет около 15%

Наиболее дорогостоящими остаются жилплощади с видами на купола храма Христа Спасителя и Кремль. Желающие приобрести московскую квартиру готовы доплачивать больше до 30% за лучшие видовые характеристики. Наиболее модными и дорогостоящими видами столицы купола храма Христа Спасителя, Кремль, а также набережные центра города, так сообщают аналитики жилищного холдинга "МИЭЛЬ". Цена образуется, исходя из престижности района, близости к центру города, состояния дома и квартиры, инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. Заметно на цену квартиры может влиять вид на воду. Среди самых престижных столичных набережных остается Фрунзенская набережная. Предложение жилых помещений в районе очень ограничено, а с видом на Москву-реку - просто единицы. НО в случае таких конкретных предложений, красивый вид может добавить 15% к цене даже по сравнению с жилплощадью в том же доме, однако с окнами во двор.