Усадебные застройки можно разделить на следующие категория:

Первая категория. К этой категории относятся территории бывших сел, которые расстроились в послевоенное время.

Ко второй группе относятся районы, которые были застроены индивидуальными домами в первые послевоенные годы.

Третья группа представлена отдельными участками усадебной застройки, которые хаотично расположены в черте города и сохранившиеся с к. XIX — н. XX вв.

Изменение границ земельных участков может быть произведено путем:

Отделения. Производиться путем отвода части участка от большей части. То есть на территории одного участка образовывается несколько.

Объединение. Противоположно «отделению». То есть из нескольких участков образовывается один, а границы между ними устраняются.

Переформирования. Переформирование означает – изменение границ путем перевода одного земельного участка в состав другого.